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In Via Gazie, a Montebelluna, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da un terreno di complessivi **1.730 mq**, con fabbricati esistenti da recuperare o demolire, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche vigenti.La proprietà costituisce un unico lotto, suddiviso urbanisticamente in:- **1.534 mq** ricadenti in zona residenziale di completamento C1.2;- **196 mq** ricadenti in zona rurale Eb.Secondo la relazione tecnica disponibile, la porzione residenziale presenta un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,25 mq/mq, corrispondente a una **potenzialità edificatoria teorica massima di 383,50 mq di superficie utile**, calcolata nell 'ipotesi di lotto libero.Sul terreno sono presenti fabbricati esistenti, tra cui unità collabenti e un magazzino, che offrono la possibilità di valutare interventi di recupero e riqualificazione nel rispetto delle normative applicabili.La documentazione tecnica individua, in linea di massima, la possibilità di realizzare un fabbricato unifamiliare, subordinatamente alle necessarie verifiche progettuali e autorizzative.Una proposta interessante per chi desidera valutare la realizzazione di una nuova abitazione indipendente o un intervento di valorizzazione del patrimonio edilizio esistente.**Presso la nostra agenzia sono disponibili la relazione tecnica, il Certificato di Destinazione Urbanistica e la documentazione catastale per gli approfondimenti necessari.**