Proponiamo in vendita l’ex stazione ferroviaria di Noto Marina, un immobile di grande valore storico e architettonico, inserito in un contesto di particolare pregio a pochi passi dal mare.
L'immobile rappresenta una testimonianza della storia ferroviaria del territorio. La ferrovia Noto-Pachino, linea a semplice binario che collegava Noto con Pachino, raggiungendo l'impianto ferroviario geograficamente più a sud d'Italia, venne sospesa nel 1986 e successivamente dismessa nel 2002.
L'ex stazione, situata in contrada Falconara, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq, oltre a un vano garage di circa 12 mq e a un terreno di pertinenza di circa 2.000 mq.
L'immobile necessita di interventi di ammodernamento e valorizzazione, ma proprio le sue dimensioni, le caratteristiche architettoniche e il particolare contesto conferiscono alla proprietà un importante potenziale di trasformazione.
La posizione e l'ampiezza degli spazi rendono l'ex stazione particolarmente interessante per la realizzazione di una elegante struttura ricettiva di charme, valorizzando la vista mare e l'identità storica dell'edificio, oppure per la creazione di una importante dimora privata, capace di coniugare storia, architettura e territorio.
Particolarmente interessante è anche il contesto legato al possibile recupero e alla valorizzazione della storica linea ferroviaria Noto-Pachino per finalità turistiche, che potrebbe contribuire ulteriormente alla valorizzazione dell'area e dell'immobile.
Una proprietà unica per storia, dimensioni e potenzialità, destinata a chi è alla ricerca di un progetto di prestigio nel territorio di Noto e desidera trasformare un'importante testimonianza del passato in una nuova realtà di charme.
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Grimaldi Immobiliare Siracusa
Viale Scala Greca 405/d
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