Appartamento trilocale

PADOVA | APPARTAMENTO DA VALORIZZARE PER LOCAZIONE A STUDENTIUn 'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito nel mercato delle locazioni studentesche a Padova.L 'appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in una zona residenziale ben servita e comoda per raggiungere il centro cittadino.La superficie di circa 100 m² catastali e l 'attuale distribuzione degli ambienti offrono buone possibilità di organizzazione degli spazi in funzione della locazione a studenti.Attualmente l 'abitazione è composta da:* soggiorno luminoso;* cucina separata e abitabile;* due grandi camere matrimoniali;* bagno finestrato;* ripostiglio;* due terrazze.La generosa metratura del soggiorno potrebbe consentire di valutare la realizzazione di una terza camera, mantenendo la cucina come ambiente comune. L 'eventuale nuova distribuzione dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico, urbanistico e impiantistico.La doppia esposizione assicura luminosità e ventilazione naturale, caratteristiche particolarmente apprezzate nelle locazioni per studenti.Elementi interessanti per l 'investimento* possibilità di ricavare fino a tre camere, previa verifica tecnica;* cucina abitabile utilizzabile come spazio comune;* due terrazze;* bagno finestrato;* riscaldamento autonomo;* aria condizionata;* spese condominiali contenute;* piccolo contesto condominiale;* garage privato;* assenza di ascensore e relativi costi di gestione.L 'immobile conserva le finiture originali ed è utilizzabile nelle condizioni attuali. Un intervento mirato di ammodernamento permetterebbe però di aumentarne l 'attrattività, ottimizzare la distribuzione interna e valorizzarne il potenziale locativo.Una soluzione adatta a chi desidera acquistare un immobile di buona metratura, personalizzarlo e destinarlo alla locazione di camere a studenti o giovani lavoratori.Su richiesta è possibile valutare un 'ipotesi di distribuzione degli spazi e una simulazione indicativa della redditività dell 'investimento.Appuntamento in ufficio per conoscere la posizione esatta, consultare la documentazione e organizzare la visita.Ricercatore Immobiliare - Romano PompiliTelefono e WhatsApp: 393 931 6852[www.ricercatoreimmobiliare.com](http://www.ricercatoreimmobiliare.com)