Porzione di casa

NH400 Vicinanze Ponterotto – Nuova abitazione indipendente con oltre 60 mq di zona giorno e ampio giardino privato

L'agenzia è lieta di presentare questa nuova abitazione indipendente, inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, progettata per offrire ampi spazi, autonomia e un elevato livello di comfort abitativo.

Una casa pensata per chi desidera grandi ambienti interni e un vero rapporto con lo spazio esterno: la zona giorno supera i 60 mq e si apre direttamente sul giardino privato attraverso un'ampia vetrata scorrevole, creando un ambiente luminoso e conviviale da vivere durante tutto l'anno.

La distribuzione interna prevede una generosa zona living con possibilità di realizzare una cucina ampia e personalizzata, tre camere matrimoniali e tre bagni finestrati, di cui uno al piano terra e due al piano primo: uno a servizio della camera padronale e uno dedicato alle altre due camere.

Completa la distribuzione una pratica stanza lavanderia.

La proprietà comprende inoltre garage, posto auto e ampio scoperto esclusivo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale libertà.

L'abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4, con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento e alla qualità dell'aria interna.

L'involucro edilizio prevede murature in blocchi di legno-cemento Legno Blok, pensate per garantire elevate prestazioni termiche e acustiche.

Il sistema impiantistico è completamente elettrico, con pompa di calore, accumulo, VMC e climatizzazione estiva canalizzata nella zona notte. L'impianto fotovoltaico privato da 6 kW contribuisce alla produzione dell'energia necessaria all'abitazione.

Completano le dotazioni i serramenti in PVC basso emissivo con gas argon e l'impianto elettrico BTicino Living Now, predisposto anche per l'implementazione della gestione smart della casa.

Ampia possibilità di personalizzazione attraverso un capitolato con finiture e materiali di produzione italiana, tra cui gres in diversi formati, piatti doccia slim, rubinetterie di design e sanitari di qualità.

Punti chiave:

• Abitazione completamente indipendente
• Zona living di oltre 60 mq
• Ampia vetrata scorrevole con accesso diretto al giardino
• 3 camere matrimoniali
• 3 bagni finestrati
• Lavanderia
• Ampio giardino privato
• Garage + posto auto
• Classe A4
• Fotovoltaico privato 6 kW
• Pompa di calore + accumulo
• VMC
• Climatizzazione estiva canalizzata nella zona notte
• Serramenti basso emissivi
• BTicino Living Now con possibilità di gestione smart
• Finiture personalizzabili

Possibilità di valutare la permuta del proprio immobile, per accompagnare il cliente nel passaggio alla nuova abitazione.

€ 399.000 chiavi in mano

Maggiori informazioni, planimetrie e dettagli disponibili in agenzia previo appuntamento.

Civico1 Rubano – 049.635.135

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