Appartamento quadrilocale

**Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Appartamento con giardino e box in Via Leonardo da Vinci, Pagazzano (BG) — 56 mq**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Pagazzano, in Via Leonardo da Vinci, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un complesso residenziale edificato nel 2008.

L 'abitazione si presenta in **buone condizioni generali di conservazione e manutenzione** ed è completata da un giardino privato di circa 70 mq e da un 'autorimessa al piano interrato di 18 mq.

La soluzione è particolarmente interessante per chi cerca un appartamento di dimensioni contenute con uno spazio esterno esclusivo e la comodità di un box auto.

- **Tipologia:** appartamento residenziale.
- **Superficie abitativa:** circa 52 mq.
- **Superficie commerciale:** circa 56 mq.
- **Piano:** terra.
- **Giardino privato:** circa 70 mq.
- **Autorimessa:** 18 mq al piano interrato.
- **Stato manutentivo:** buono.
- **Anno di costruzione:** 2008.
- **Riscaldamento:** autonomo a metano con radiatori.
- **Categoria catastale:** A/2 per l 'abitazione e C/6 per l 'autorimessa.
- **Ubicazione:** zona residenziale di Pagazzano, in contesto urbanizzato.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- **Prezzo base:** € 71.100,00 oltre IVA e/o imposte.
- **Offerta minima:** € 71.100,00 oltre IVA e/o imposte.
- **Cauzione minima:** € 7.110,00, pari al 10% dell 'offerta minima.
- **Rilancio minimo:** € 1.000,00.
- **Data vendita:** 4 novembre 2026.
- **Orario apertura offerte:** dalle 11:00 alle 12:00.
- **Termine presentazione offerte:** 2 novembre 2026, ore 12:00.
- **Tribunale:** Bergamo.
- **Lotto:** 19-4.
- **Modalità di vendita:** procedura competitiva con presentazione di offerte cartacee.

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla presentazione dell 'offerta): **500 € + IVA**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.