Complesso immobiliare di grande valore storico e paesaggistico, situato in posizione panoramica sulle colline di Passignano sul Trasimeno, a breve distanza dalla suggestiva Torre di Monteruffiano.La proprietà comprende quattro fabbricati in pietra, già oggetto di interventi di consolidamento e adeguamento dal punto di vista antisismico, tutti caratterizzati da un 'architettura perfettamente inserita nel contesto rurale circostante.L 'edificio principale si sviluppa su due livelli ed è destinato ad uso turistico, con un progetto che prevede la realizzazione di cinque miniappartamenti, per una superficie complessiva di circa 522 mq.Gli altri fabbricati, indipendenti tra loro e realizzati con le stesse caratteristiche costruttive e architettoniche, prevedono la possibilità di ricavare ulteriori quattro appartamenti ad uso turistico.Gli immobili si presentano attualmente allo stato grezzo, ristrutturati dal punto di vista strutturale, privi di finiture interne e di impianti, offrendo quindi la possibilità di completare e personalizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze e del progetto di valorizzazione prescelto.Completa il complesso la possibilità di recuperare la volumetria di un ulteriore fabbricato esistente, attualmente non ristrutturato, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà.Il tutto è inserito all 'interno di un ampio terreno di oltre 50.000 mq, prevalentemente coltivato a oliveto, che garantisce grande privacy e un contesto naturale di particolare fascino.L 'intero complesso gode inoltre di una straordinaria vista panoramica sul Lago Trasimeno, elemento che rende questa proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, di un albergo diffuso o di un esclusivo progetto turistico-residenziale.