Nel cuore della zona industriale ed artigianale di Pol di Pastrengo, capannone che si distingue per l 'importante sviluppo volumetrico e la posizione logistica privilegiata. L 'immobile si trova infatti in un punto d 'intersezione strategico, garantendo collegamenti rapidi verso il casello autostradale di Affi, i comuni dell 'entroterra del Lago di Garda e la Valpolicella.La struttura ha un 'altezza utile interna di 9,05 metri e lo spazio si presta a soluzioni di stoccaggio verticale o lavorazioni industriali complesse. La solidità del progetto è confermata dalla predisposizione per un carroponte con una capacità di carico fino a 15 tonnellate, rendendo il capannone ideale anche per la carpenteria o la meccanica pesante.All 'esterno, la proprietà dispone di un 'area recintata di circa 860 mq interamente asfaltata, che garantisce ampi spazi di manovra e stoccaggio all 'aperto, con accessi ben definiti tramite portone carraio e ingresso pedonale indipendente. Un elemento di particolare valore è la grande vetrata frontale, pensata per dare luce e prestigio a una futura zona direzionale su due livelli, perfettamente integrabile all 'interno della struttura.L 'immobile viene consegnato nello stato attuale, offrendo il grande vantaggio della totale personalizzazione: la pavimentazione interna, i servizi e gli impianti potranno essere realizzati su misura in base alle specifiche necessità produttive e tecnologiche del futuro proprietario.