Rustico

Immerso nel verde della suggestiva campagna umbra, in posizione di indiscutibile valore paesaggistico, proponiamo in vendita un casale in pietra faccia vista, dalla superficie complessiva di circa 586 mq distribuiti su due livelli, oltre ad una zona destinata a soffitta. L 'immobile si presenta sismicamente adeguato, a seguitodi precedenti interventi, compresa la struttura di copertura, originaria ma sostanzialmente integra. Inquadrato quale immobile rappresentativo della tipologia rurale umbra, ha una consistenza caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni che si prestano sia a residenza privata sia ad un 'eventuale attività ricettiva. Il piano terra ad oggi è occupato da un 'ampia cantina e dalle ex stalle (in parte soffittate a volte), che offrono interessanti possibilità di ristrutturazione; al piano primo si sviluppano due unità abitative indipendenti, di cui la prima composta da cucina abitabile con camino, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato, la seconda, con accesso da un 'ampia acucina con altrettanto grande camino a panche, prosegue con un salone, cinque camere da letto, ripostiglio e due bagni con finestra. In pare del sottotetto si sviluppa la soffitta già citata, ideale per essere utilizzata come deposito. Il casale è circondato da una proprietà di terreno agricolo di circa 18 ettari, in parte seminativi, in parte destinati ad uliveto e comprendenti anche circa 15000 mq di vigna, di recente impianto, ma già pienamente produttiva.Completano la proprietà un grande annesso di 140 mq, ad oggi destinato a rimessa / garage, un pozzo privato e ulteriori annessi, tutti condonati ( per un totale di 370 mq), che costituiscono un 'ulteriore disponbilità di cubatura, sfruttabile per varia destinazione.Il complesso si presenta , quindi, ideale per varie possibilità di impiego, immerso nella natura, con spazi generosi di varia potenzialità, rimanendo, comunque, a soli due chilometri dal centro abitato di Ponte Felcino.Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.CLASSE ENERGETICA: G