Una casa nuova da vivere tutto l 'anno o da scegliere per le vacanze in Versilia, con giardino privato, tre camere e finiture personalizzabili.A Marina di Pietrasanta proponiamo una villa di prossima realizzazione su due livelli, progettata per unire comfort, funzionalità e spazi all 'aperto. Una soluzione adatta a chi desidera acquistare una casa moderna, da completare secondo il proprio gusto.Al piano terra si trovano il soggiorno con zona pranzo, uno spazio cottura dedicato, una camera, un bagno e un pratico ripostiglio. Il porticato offre una naturale estensione della zona giorno, ideale per pranzare all 'aperto o rilassarsi in giardino. La presenza di una camera e di un bagno a questo livello rende la casa comoda anche per ospitare familiari e amici.Il piano primo ospita altre due camere e un bagno, oltre al terrazzo con pergolato, uno spazio esterno riservato alla zona notte.Le aree esterne comprendono il giardino, gli accessi e il parcheggio privato, con due posti auto rappresentati nel progetto. Su richiesta, la proprietà potrà essere completata con una piscina.La classe energetica prevista A4, il riscaldamento a pavimento e le soluzioni smart home contribuiscono a rendere l 'abitazione confortevole e pratica da gestire.DATI TECNICI E SUPERFICI Abitazione su due livelli: 117,32 m², indicati nella brochure come superficie commerciale. Porticato: 14,04 m². Terrazzo con pergolato: 15,06 m². Aree esterne: 330 m². Tre camere e due bagni. Due posti auto rappresentati in planimetria. Piscina opzionale prevista in progetto: 31,50 m². Classe energetica prevista: A4.FINITURE E SINTESI DEL CAPITOLATOLa brochure prevede finiture personalizzabili, con pavimenti e rivestimenti in legno e gres, sanitari sospesi, lavabi d 'appoggio e rubinetterie di design.Tra le dotazioni indicate figurano: Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento. Predisposizione per impianto di allarme. Irrigazione automatica del giardino con pozzo. Colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Soluzioni smart home, con termostato intelligente e videocitofono connesso per la gestione di alcune funzioni da smartphone.La configurazione definitiva degli impianti sarà da verificare nel capitolato contrattuale. Per la climatizzazione, la parte illustrativa della brochure indica il raffrescamento, mentre la nota tecnica riporta la predisposizione: la dotazione effettivamente inclusa dovrà quindi essere confermata.TEMPI PREVISTIInizio lavori: tra marzo e giugno 2027.Fine lavori e consegna: tra settembre e dicembre 2028.PISCINA SU RICHIESTAIl prezzo di vendita non include la realizzazione della piscina, che verrà realizzata su richiesta del cliente, con costo aggiuntivo da definire.Una proposta per chi cerca una casa nuova in Versilia, con spazi per la famiglia, un giardino da vivere e la possibilità di scegliere le finiture prima della consegna.Contatta RETUSCANY per approfondire il progetto, consultare il capitolato completo e conoscere le possibilità di personalizzazione.Trattativa riservata in agenzia.Superfici e distribuzione sono riportate sulla base della documentazione progettuale. Immagini e render hanno valore illustrativo e non vincolante. Finiture, dotazioni, personalizzazioni e tempi di realizzazione dovranno essere confermati nella documentazione contrattuale.CLASSE ENERGETICA: