Appartamento quadrilocale

VICINANZE LUNGARNO BUOZZI – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA DI 25 MQ
A pochi passi dal centro storico, in una posizione comoda e ben servita ma più tranquilla e con maggiore facilità di parcheggio rispetto al cuore del centro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2022, con una splendida terrazza di circa 25 mq.
L’immobile si trova al primo piano senza ascensore di un bel palazzo con facciate e tetto recentemente rifatti, già quindi oggetto dei principali interventi di manutenzione straordinaria.
Gli ambienti sono caratterizzati da un piacevole equilibrio tra elementi d’epoca e comfort contemporanei, con particolari di pregio come volte e pareti affrescate, infissi artigianali e arredi realizzati su misura.
La zona giorno si apre direttamente sulla sala, impreziosita da un camino in marmo e una volta affrescata, e prosegue con una cucina abitabile dotata di accesso diretto alla terrazza.
La terrazza, vero punto di forza della proprietà, è in parte coperta da una pratica tensostruttura ed è attrezzata con lavabo in pietra e vano caldaia. Uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per vivere la casa anche durante la bella stagione.
La zona notte comprende due camere, entrambe caratterizzate da affreschi: una matrimoniale e una singola con soppalco in metallo realizzato su misura. Completano la proprietà un bagno con aspiratore e una cabina armadio, già predisposta per essere trasformata, se necessario, in un secondo bagno.
L’immobile è dotato di impianti certificati, riscaldamento autonomo e allaccio alla fognatura comunale. Non sono presenti spese condominiali.
Una soluzione particolare e pronta da abitare, ideale per chi cerca il fascino di una casa d’epoca senza rinunciare alla comodità di una ristrutturazione recente e alla possibilità di usufruire di un ampio spazio esterno.
Attualmente locato, libero al rogito.
Classe energetica: E – EP 84,77 kWh/m² anno