A Marina di Ragusa, precisamente nella centralissima e servita Via Caucana, si propone in vendita un luminoso appartamento al piano terra facente parte di un piccolo ed esclusivo contesto immobiliare, composto da sole due unità abitative all 'interno di una casa singola.Con una superficie commerciale di circa 118 m², l 'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti. La disposizione interna comprende:Zona giorno: un accogliente salotto all 'ingresso e una spaziosa area salotto-soggiorno, affiancata da una seconda cucina/cucinotto.Zona notte: due comode camere da letto matrimoniali.Servizi e accessori: un bagno principale e un pratico ripostiglio/dispensa.L 'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti, ridistribuire gli spazi interni secondo i propri gusti o realizzare una residenza estiva/investimento ad alta redditività.La posizione strategica in Via Caucana permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, la piazza centrale e le splendide spiagge dorate di Marina di Ragusa, senza rinunciare alla tranquillità di uno stabile indipendente con soli due appartamenti con ingressi indipendenti.