Rustico

DISSIMO - VALLE VIGEZZOTRE RUSTICI, IL FASCINO DI UN BORGO E UN PROGETTO DA REALIZZAREINTERA PROPRIETÀ € 100.000 - POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE SEPARATOCi sono luoghi dove basta aprire una finestra per ritrovare la tranquillità: i tetti del borgo, il profilo delle montagne e il silenzio della valle.La Fenice Immobiliare VCO è lieta di proporvi a Dissimo tre immobili da ristrutturare, per circa 420 mq complessivi, con terrazze, balconi e un terreno privato di circa 200 mq.Una proposta per chi desidera recuperare una casa dal carattere autentico, creare un rifugio per le vacanze o valutare un progetto di ospitalità in Valle Vigezzo, vicino al confine svizzero.TRE IMMOBILI DIVERSI, DA SCEGLIERE INSIEME O SINGOLARMENTERUSTICO 1 - CIRCA 150 MQ CON TERRAZZO E TERRENOIn Piazza della Chiesa, nel cuore del nucleo storico, il primo immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti da ripensare secondo le proprie esigenze.Due balconi e un ampio terrazzo aggiungono spazio alla vita all 'aperto, mentre il terreno privato adiacente di circa 200 mq permette di immaginare un giardino, un piccolo orto o un angolo relax.La vista si apre sulle montagne, con scorci verso il Monte Gridone e i rilievi svizzeri. Elettricità presente e reti di acqua e metano disponibili in loco.RUSTICO 2 - CIRCA 70 MQ IN SASSOSempre in Piazza della Chiesa, un piccolo rustico storico in sasso, disposto su due livelli e dotato di balconcino.Attualmente utilizzato come ripostiglio, rappresenta un 'interessante possibilità per chi cerca uno spazio accessorio da recuperare, anche in abbinamento al primo immobile. La pietra e le proporzioni raccolte conservano il carattere dell 'architettura del borgo.RUSTICO 3 - CIRCA 200 MQ CON MANSARDA E TERRAZZA PANORAMICAIn Via Scalette, il terzo immobile si distingue per la metratura, la luminosità e gli affacci sui quattro lati.Si sviluppa su tre livelli oltre alla mansarda, con sette locali, spazi destinati a tre bagni da completare, cantina e andito anteriore.Il balcone al primo piano, il balconcino angolare al secondo e la terrazza all 'ultimo livello accompagnano lo sguardo sui tetti, sulla vallata e sulle montagne.I camini al primo e al secondo piano, con due canne fumarie, contribuiscono al fascino degli interni. Il tetto è in lamiera coibentata; i lavori di recupero sono avviati e restano da completare impianti, riscaldamento e finiture.Sono inoltre presenti elementi di cucina da installare, materiali e attrezzature per i lavori, la cui eventuale cessione potrà essere concordata.IL BORGO, LA MONTAGNA, LA VICINANZA ALLA SVIZZERALa posizione unisce l 'atmosfera del centro storico alla comodità del parcheggio comunale adiacente e dei servizi di paese nelle vicinanze.Un punto di partenza per vivere la Valle Vigezzo, raggiungere Santa Maria Maggiore e la Piana di Vigezzo, oppure spostarsi verso Camedo e il territorio svizzero.SPAZIO AL TUO PROGETTOUna casa per la famiglia, una seconda casa di montagna o un progetto di ospitalità: le metrature offrono diverse possibilità da approfondire. Eventuali trasformazioni in B&B, dependance o attività con ristorazione richiedono una verifica della fattibilità e delle autorizzazioni necessarie. Entità e costi della ristrutturazione andranno definiti con un sopralluogo tecnico.PRESTAZIONE ENERGETICAUnità collabenti, esenti dall 'obbligo di attestato di prestazione energetica (APE).PREZZO COMPLESSIVO DEI TRE IMMOBILI: € 100.000.VENDITA POSSIBILE ANCHE SEPARATAMENTE, CON PREZZI E CONDIZIONI DA CONCORDARE.Contatta La Fenice Immobiliare VCO per maggiori informazioni e per organizzare una visita.Vieni a scoprire questi spazi e a immaginare la loro prossima storia.www.lafenicevco.com