Appartamento trilocale

Fleming Real Estate propone in esclusiva un 'interessante opportunità d 'investimento nel cuore di Riano, tranquilla e verdeggiante cittadina alle porte di Roma. In posizione centrale ma immersa nella quiete, vendiamo la nuda proprietà (usufruttuario 82enne) di un appartamento trilocale luminoso e ben tenuto, situato vicino alla città vecchia e circondato da servizi essenziali come negozi e ristoranti tipici.L 'immobile si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso elegante arricchito da boiserie in legno pregiato, ampio salone dotato di camino funzionante che crea una calda atmosfera domestica, zona pranzo luminosa grazie all 'accesso diretto al balcone vivibile con affaccio aperto sul verde circostante. La cucina abitabile presenta arredi su misura in legno massello e piani lavoro spaziosi; completano la casa due camere spaziose ideali sia per uso matrimoniale che studio/hobby, bagno finestrato ben rifinito.Completano la proprietà un comodo box auto privato di circa 20 mq perfetto anche come deposito o magazzino aggiuntivo oltre ad una cantina funzionale. L 'appartamento vanta finiture classiche: pavimenti uniformi chiari, infissi doppio vetro-legno per isolamento termico/acustico ottimale ed impianto autonomo. Le spese condominiali sono contenute (€80/mese).La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro della Capitale tramite ferrovia metropolitana FM1 o autobus Cotral; ideale quindi per chi desidera investire mantenendo valore nel tempo oppure pianificare una futura residenza principale fuori dal caos urbano senza rinunciare ai comfort cittadini.Prezzo richiesto €79.000 C.E.G., occasione rara! Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all 'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 .I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 - 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada.IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE.Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all 'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 - 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.