Nel cuore del prestigioso ed elegante quartiere Camilluccia e precisamente nella parte centrale di Via Igea, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento di 112 mq, posto al primo piano di una palazzina signorile di cinque piani con ascensore. La zona è ricca di negozi, supermercati, scuole e bar e si trova a brevissima distanza da aree verdi come il Parco di Monte Mario ma anche dal polo sanitario di eccellenza del Policlinico Agostino Gemelli e dalla rinomata facoltà universitaria dell ' Università Cattolica del Sacro Cuore. Il quartiere è perfettamente collegato con il resto della città grazie a diverse linee di autobus ed alla vicinanza con la Stazione ferroviaria FL3 fermata Gemelli che permette di raggiungere rapidamente la metropolitana e l 'anello ferroviario, offrendo al contempo un accesso immediato a grandi arterie stradali come Via Trionfale e Via della Pineta Sacchetti, per muoversi comodamente in auto in tutta la capitale.Composizione: Ampio ingresso, salone, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, cucina abitabile, servizio finestrato con doccia, balcone ed un bellissimo e spazioso terrazzo di circa 25 mq. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq posta al piano seminterrato.L 'immobile, da ristrutturare, si presta ad una totale personalizzazione degli spazi interni consentendo di ridistribuire gli ambienti in chiave moderna e funzionale con la grande comodità di poter realizzare facilmente un secondo bagno per massimizzare il comfort abitativo. L 'appartamento ha una doppia esposizione che garantisce una luminosità ideale durante tutta la giornata, con gli ambienti principali esposti esternamente a sud-est per accogliere la luce naturale del mattino e i servizi rivolti internamente verso la tranquilla chiostrina condominiale a tutela della massima riservatezza.La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di acquisto sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività grazie alla forte richiesta di locazione da parte di medici, professionisti e studenti universitari. Prezzo richiesto ? 450.000,00Per ulteriori informazioni rivolgersi all 'agenzia Gabetti Cipro - Via Cipro n. 92, tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it