Appartamento quadrilocale

Roverè della Luna: in posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in esclusiva questo ampio quadrilocale disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di un edificio senza ascensore composto da sole quattro unità abitative.L 'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2026.Il secondo piano si compone di un ingresso diretto sull 'ampia zona giorno con cucina open space, dalla quale si accede al balcone, e di un bagno.Una scala interna conduce al terzo piano, dove troviamo una camera da letto, un ulteriore bagno, una lavanderia separata e un ampio locale versatile. Quest 'ultimo può essere organizzato, in base alle proprie esigenze, come due camere singole, come una spaziosa camera matrimoniale oppure destinato ad altri utilizzi, quali zona living, studio o sala hobby.La proprietà comprende inoltre una cantina e un garage doppio, entrambi già inclusi nel prezzo.L 'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, serramenti con triplo vetro e cappotto termico, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza energetica.Essendo ancora in fase di ultimazione, vi è inoltre la possibilità di scegliere le finiture interne e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.La vendita viene effettuata da privato e pertanto non è soggetta a IVA, ma a imposta di registro.Convenzionato: noSuperficie commerciale: 179 m²Superficie calpestabile: 118 m²Riscaldamento: centralizzato con pompa di calore e pannelli fotovoltaiciSpese condominiali: circa 100 €/meseClasse energetica: A+