Rustico

## CANCELLO SCALO OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE CON POTENZIALE PER 6 APPARTAMENTI**Un 'interessante opportunità per costruttori, imprese ed investitori!**A **Cancello Scalo, località Mefite**, proponiamo in vendita un 'importante soluzione immobiliare sviluppata su circa **2 moggi di terreno**, ideale per la realizzazione di un piccolo **parco residenziale**.Una parte della volumetria disponibile è stata già sfruttata con la realizzazione di un **fabbricato allo stato grezzo**, composto da appartamenti di circa **80 mq e 105 mq**, oltre a **depositi/garage al piano sottostante**.Per la struttura già realizzata è inoltre **presente il collaudo**.Ma il vero punto di forza della proprietà è il suo ulteriore potenziale edificatorio, dove è possibile realizzare **altri 6 appartamenti di circa 90 mq ciascuno Nel suo complesso, la soluzione presenta quindi un **potenziale di circa 10 unità abitative**, con la possibilità di abbinarvi **garage e locali sottostanti**, creando un vero e proprio complesso residenziale organizzato.La proprietà dispone inoltre di **ampi spazi esterni**, particolarmente interessanti per la realizzazione di aree verdi, parcheggi, viabilità interna e spazi comuni a servizio delle future abitazioni.Altro elemento di grande interesse è la possibilità di creare una **strada di accesso direttamente dalla Strada Statale**, con un ingresso ampio e funzionale all 'intero complesso. **PUNTI DI FORZA:**- Circa **2 moggi di terreno**- Fabbricato allo stato grezzo già realizzato- Appartamenti già previsti da circa **80 e 105 mq**- **Collaudo già presente**- Depositi/garage al piano sottostante- Ulteriore intervento di **abbattimento e ricostruzione**- Possibilità di realizzare **altri 6 appartamenti da circa 90 mq**- Potenziale complessivo di circa **10 appartamenti**- Ampi spazi per verde, parcheggi e viabilità interna- Possibilità di ampio accesso dalla **Strada Statale**- Ideale per la realizzazione di un **parco residenziale**Una soluzione con **grandi potenzialità di sviluppo**, particolarmente indicata per **imprese di costruzione, investitori o operatori immobiliari** alla ricerca di un progetto residenziale da completare e valorizzare. **Dimensionekasa Nola**081 5129034 WhatsApp 377 0290781**Il tuo sogno, la nostra passione.**CLASSE ENERGETICA: G 180 kWh/m2 a