VENDITA ESCLUSIVA | URBAN HUBSAN GIOVANNI IN MARIGNANOVilla | 5 Locali | 230 Mq comm.liIMMOBILE:In posizione tranquilla e riservata, ma al tempo stesso comoda e vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare, caratterizzato da ampi spazi, indipendenza e interessanti possibilità di trasformazione.La proprietà dispone di doppio ingresso e si sviluppa su una generosa area esterna, con un ampio giardino impreziosito dalla presenza di una splendida quercia secolare, elemento di grande fascino che dona all 'ambiente un 'atmosfera unica e suggestiva.L 'abitazione comprende tre ampie camere da letto, due bagni e ulteriori spazi che possono essere ripensati e valorizzati nell 'ambito di una ristrutturazione, secondo le proprie esigenze.Completa la proprietà una dependance indipendente, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla configurazione degli spazi, è possibile valutare la suddivisione della dependance per la realizzazione di garage e locali accessori, mantenendo libero e fruibile il cortile interno.Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di ampliare l 'immobile, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera creare una residenza personalizzata, sia per chi è alla ricerca di un investimento con importanti margini di valorizzazione.La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: lontano dal caos, ma con servizi facilmente raggiungibili e il mare a pochi minuti di distanza.Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera ristrutturare e creare una casa su misura, valorizzando gli spazi esterni, la privacy e le caratteristiche autentiche del rustico.Possibilità di personalizzazione, ampliamento e realizzazione di garage. Da vedere per apprezzarne appieno le potenzialità.Piano terra: Doppio ingresso - Sala da pranzo - Cucina - Soggiorno - BagnoPiano primo: 3 Camere da letto matrimoniali - 2 BagniFABBRICATO:Da ristrutturareSERVIZI:CantinaLavanderiaParcoDepandanceCortile INFO & APPUNTAMENTIFabrizio CecchiniCell./WhatsApp: +39 338 847 9088Email: f.cecchini@urbanhub.itGianni MazzoneUfficio: +39 0541 201631Email: g.mazzone@urbanhub.it