Appartamento

Asta Immobiliare Tribunale di Pisa — Appartamento in Via Genova, San Miniato – La Scala — 156 mq con tre camere, balconi, orto e magazzino

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Appartamento per civile abitazione situato in Via Genova, nella località La Scala del Comune di San Miniato, in provincia di Pisa.

L 'immobile si trova al primo piano di un fabbricato condominiale, con accesso da vano scala comune.

L 'abitazione è composta da ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un bagno.

Sono presenti due balconi: uno affacciato sulla pubblica via e accessibile dal soggiorno-pranzo, l 'altro sul retro del fabbricato, accessibile da una camera e attualmente verandato.

Completano la proprietà un piccolo appezzamento di terreno ortivo in uso esclusivo e un locale magazzino al piano terra, con accesso sia dal vano scala comune sia dal resede carrabile.

Le principali caratteristiche dell 'immobile sono:

Tipologia: appartamento con pertinenze.
Superficie commerciale convenzionale complessiva: circa 156,17 mq, comprensivi delle superfici accessorie ed esterne ponderate.
Superficie lorda dell 'abitazione: circa 112,25 mq.
Superficie netta dell 'abitazione: circa 94,12 mq.
Piano: primo.
Soggiorno-pranzo: presente.
Cucina: angolo cottura.
Camere da letto: tre.
Bagni: uno.
Balconi: due, di cui uno verandato.
Orto esclusivo: circa 54,30 mq.
Magazzino: al piano terra, categoria catastale C/2.
Superficie lorda del magazzino: circa 28,40 mq.
Categoria catastale dell 'abitazione: A/2.
Categoria catastale del magazzino: C/2.
Consistenza catastale dell 'abitazione: 6,5 vani.
Riscaldamento: impianto con caldaia e radiatori.
Climatizzazione: impianto fisso con split.
Classe energetica: ND.

Il fabbricato è inserito in un contesto residenziale della località La Scala, nel territorio comunale di San Miniato.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Pendenze condominiali e lavori straordinari
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base € 153.075,00
Offerta minima ammissibile € 114.806,00
Cauzione minima 10% del prezzo offerto
Cauzione sull 'offerta minima € 11.480,60
Rilancio minimo € 3.500,00
Data asta 29/10/2026 ore 09:00
Termine deposito offerta 28/10/2026 ore 13:00

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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