Rustico

Nel comune di Sarsina, lungo la strada panoramica che conduce a Sant 'Agata Feltria, proponiamo in vendita una proprietà composta da un casale indipendente, due fabbricati accessori e terreno agricolo pianeggiante. L 'immobile principale si sviluppa su due livelli e offre spazi funzionali al piano inferiore e ambienti abitativi completamente ristrutturati al piano superiore.Il piano terra, accessibile dal livello stradale, è attualmente destinato a locali di servizio e comprende garage, depositi, taverna e vano tecnico, per una superficie complessiva di circa 80 mq. Al piano superiore, raggiungibile dal giardino privato, si trova l 'abitazione di circa 80 mq calpestabili, oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017 e immediatamente pronta da vivere. L 'ingresso si apre su un 'ampia zona giorno con sala e cucina, mentre la zona notte è composta da due camere di generose dimensioni e un bagno. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da finiture curate.La proprietà include inoltre due annessi da recuperare, rispettivamente di circa 50 e 150 mq, che offrono interessanti possibilità di trasformazione in dépendance, spazi per ospiti, laboratori o locali di servizio, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite.All 'esterno si sviluppano la corte privata e oltre un ettaro di terreno agricolo pianeggiante, ideale per attività agricole, orti, frutteti o progetti legati all 'ospitalità rurale. È disponibile ulteriore terreno acquistabile con trattativa separata.La posizione, nel territorio collinare tra Sarsina e Sant 'Agata Feltria, è caratterizzata da borghi storici, eventi tradizionali e una forte identità enogastronomica. La proprietà si presta sia come abitazione principale o seconda casa di campagna, sia come investimento per progetti ricettivi. La presenza dei due annessi, l 'ampiezza degli spazi esterni e la vocazione turistica dell 'area rendono infatti possibile la realizzazione di una struttura agrituristica o di ospitalità rurale, previa verifica delle autorizzazioni necessarie.