SERRAVALLE PISTOIESE | Tre coloniche da recuperare con 12 ettari di terreno

Sulle colline di Serravalle Pistoiese, proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare composto da tre coloniche indipendenti, fabbricati annessi e circa 12 ettari di terreno con oliveto e bosco.
La proprietà comprende complessivamente circa 860 mq di fabbricati e si presta a un importante progetto di recupero, con la possibilità di valorizzare più edifici indipendenti all 'interno di un 'unica proprietà.
Le tre coloniche sono separate tra loro e dispongono di accessi autonomi, caratteristica particolarmente interessante nell 'ottica di una futura organizzazione del complesso in più unità.
La prima colonica è composta da 8 vani e presenta una copertura di più recente realizzazione.
La seconda colonica, composta da 7 vani, è il fabbricato che si presenta attualmente in condizioni di maggiore conservazione.
La terza colonica, composta da 5 vani, è invece completamente da recuperare.
Completano il complesso ulteriori annessi rurali, stalle e locali ad uso rimessa.
I fabbricati risultano censiti in categoria catastale F/2 – unità collabenti e necessitano di un intervento complessivo di ristrutturazione e recupero, con relativo progetto da presentare agli enti competenti.

Particolarmente importante è la consistenza del terreno: circa 12 ettari, in gran parte distribuiti intorno ai fabbricati, con terrazzamenti coltivati a olivo, superfici agricole e porzioni di bosco ceduo.
L 'accesso alla proprietà avviene tramite strada privata in stabilizzato.

Per dimensioni, numero dei fabbricati ed estensione del terreno, la proprietà offre diverse possibilità di sviluppo: più abitazioni indipendenti, progetto plurifamiliare, agriturismo o ospitalità rurale, azienda agricola oppure attività legate al mondo equestre, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni.

La posizione collinare presenta una buona esposizione e ampie vedute sulla campagna circostante, mantenendo allo stesso tempo una buona accessibilità: Serravalle Pistoiese e Monsummano Terme sono raggiungibili in pochi minuti e l 'ingresso dell 'A11 si trova a circa 15 minuti.
L 'autostrada è visibile in lontananza da alcuni punti della proprietà e il rumore può risultare percepibile.
Una proposta rivolta a chi cerca non una proprietà già pronta, ma un complesso immobiliare di importanti dimensioni da recuperare e trasformare, con tre coloniche indipendenti e 12 ettari di terreno nel cuore della Toscana.

Distanze principali:
Montecatini Terme - 5 km
Lucca – 30 km
Aeroporto di Firenze – 39 km
Viareggio – 55 km



Per motivi di riservatezza la posizione indicata è puramente orientativa e non corrisponde all 'esatta ubicazione dell 'immobile. Ulteriori informazioni in agenzia.