Appartamento bilocale

### Asta Immobiliare Tribunale di Monza — Monolocale in Via Giuseppe Giusti, Sesto San Giovanni — 34 mq con cantina e ascensore

**Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.**

Monolocale situato in Via Giuseppe Giusti, a Sesto San Giovanni (MI), al secondo piano di un edificio condominiale costruito nel 1964 e dotato di ascensore.

L 'abitazione è composta da un unico ambiente principale destinato alle funzioni giorno e notte, oltre a un bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Le principali caratteristiche dell 'immobile sono:

- **Superficie commerciale complessiva:** 34,00 mq, comprensiva della pertinenza secondo la valutazione peritale.
- **Piano:** secondo, servito da ascensore.
- **Distribuzione interna:** ambiente abitativo unico e bagno.
- **Cucina:** zona cottura interna al monolocale, con configurazione da verificare.
- **Zona notte:** integrata nell 'ambiente principale, senza camera separata.
- **Bagni:** uno.
- **Cantina:** vano pertinenziale al piano seminterrato.
- **Riscaldamento:** impianto con radiatori metallici a parete.
- **Pavimentazioni:** ceramica.
- **Serramenti esterni:** alluminio con vetrocamera.
- **Serramenti interni:** legno con vetro semplice.
- **Condizioni manutentive:** sufficienti, con finiture interne parzialmente rinnovate.
- **Accesso:** tramite ingresso condominiale e vano scala con ascensore.
- **Fabbricato:** edificio residenziale con negozi al piano terra.
- **Anno di costruzione:** 1964.
- **Categoria catastale:** A/3.
- **Consistenza catastale:** 2,5 vani.
- **Classe energetica:** ND.

L 'immobile si trova in una zona semicentrale di Sesto San Giovanni, caratterizzata da edifici residenziali, attività commerciali e servizi. Il contesto presenta traffico sostenuto e disponibilità limitata di parcheggi.

**Studio Advisor Aste ha verificato per te:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

**Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.**

| Voce | Importo |
|---|---|
| Prezzo base | € 73.200,00 |
| Offerta minima ammissibile | € 54.900,00 |
| Cauzione minima | 10% del prezzo offerto |
| Cauzione sull 'offerta minima | € 5.490,00 |
| Rilancio minimo | € 1.000,00 |
| Data asta | 19/11/2026 ore 15:00 |
| Termine presentazione offerte | 17/11/2026 ore 13:00 |
| Modalità di vendita | Telematica sincrona |

*Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.*

**Vuoi sapere se questo immobile fa per te?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. **Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.**

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + IVA**.

*Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.*