Negozio

RIF. CV/337 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita in Via Roma - Negozio al piano terra - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO con 2 VETRINE - POSIZIONE STRATEGICA AD ALTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE In una delle vie più dinamiche e servite di Sesto San Giovanni, locale commerciale (cat. C/1) di 61mq, situato in Via Roma 30. La posizione rappresenta un vero e proprio punto di forza: un'arteria di forte scorrimento che garantisce un flusso costante e continuo sia di pedoni che di automobili, offrendo una visibilità commerciale straordinaria e un'eccellente attrattiva per la clientela. - L'immobile si presenta in condizioni intonse e pari al nuovo, completo di impianti a norma di legge e certificati, offrendo una soluzione ideale sia per chi desidera avviare immediatamente la propria attività senza dover affrontare interventi edilizi, sia per chi ricerca un immobile garantito da mettere a reddito. PUNTI DI FORZA E FINITURE: - Condizioni Interne: Ristrutturazione integrale di recente ultimazione e mai vissuta, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno antiscivolo, impianti a norma e controsoffitto rifinito. - Massima Visibilità: 2 ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente luminosità naturale e perfetto impatto visivo per i passanti. - Imponente Spazio Insegna: Generosa fascia frontale a tutta larghezza sovrastante le due vetrine, concepita per ospitare un'insegna di grandi dimensioni ad altissima visibilità, impossibile da passare inosservata! - Sicurezza e Comfort: Cler elettrificate su entrambe le vetrine e impianto di climatizzazione canalizzato in pompa di calore (aria condizionata caldo/freddo). - Bagno completamente rinnovato con sanitari moderni e rivestimenti di design. - A pochi passi dalla M1 Sesto Rondò: Ubicazione strategica ad appena 2 minuti a piedi dalla metropolitana Sesto Rondò, Elemento che assicura massima comodità per la clientela e per i collaboratori DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: - Ampio ambiente open-space ad uso negozio/esposizione con altezze interne di 3,73 metri. - Vano retro-negozio ideale come ufficio riservato, laboratorio o magazzino. - Servizio igienico interno finestrato. Classe Energetica: D 203,90 (kWh/m² anno) Euro 230.000,00 Spese Condominiali annue Euro 1.500,00 Una soluzione libera subito e priva di qualsiasi intervento da realizzare, ideale per chi desidera iniziare l'attività senza attese ! Per ulteriori informazioni L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! Classe Energetica: D