Immersa in uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati della conca ternana, adagiata lungo la suggestiva e riservata fascia collinare dei Monti Martani, proponiamo in vendita villa indipendente di recente costruzione. Questa proprietà gode di una posizione assolutamente privilegiata e dominante, capace di regalare una straordinaria vista panoramica che spazia dalle luci della città alla rigogliosa e incontaminata campagna circostante, offrendo una perfetta oasi di privacy a pochissimi minuti da ogni comfort urbano. La villa, sviluppata su una superficie commerciale complessiva di circa 290 mq, è stata sapientemente progettata per offrire ambienti comodi, straordinariamente ariosi e funzionali, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Il vero fulcro e cuore pulsante della casa è rappresentato dal soggiorno con cucina a vista, un ambiente inondato di luce naturale che si fonde armoniosamente con l 'esterno. Grazie alle ampie aperture, la zona giorno si estende direttamente verso il porticato di circa 45 mq, creando una perfetta continuità tra indoor e outdoor, ideale per ospitare cene estive o per godersi momenti di assoluto relax all 'aria aperta. La zona notte, sapientemente distribuita per garantire la massima riservatezza, accoglie quattro comode camere da letto e due bagni rifiniti con cura. Al piano seminterrato si sviluppa un grandissimo vano che copre oltre la metà della superficie complessiva della casa compreso un comodo garage. Già dotato di un proprio bagno, questo ambiente versatile e spazioso rappresenta la tela bianca ideale per realizzare una splendida e accogliente taverna, un salone rustico per le feste in famiglia o una spaziosa zona hobby e benessere. All 'esterno, la villa è circondata da un giardino esclusivo e curato, in parte piantumato con ulivi che richiamano la bellezza del paesaggio umbro. In questa cornice verde spicca una piscina fuori terra, perfetta per le calde giornate estive. A completare questa proprietà d 'eccellenza vi è una spiccata anima tecnologica e green: la casa vanta infatti una performante classe energetica A1, supportata da un moderno impianto fotovoltaico e da pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo il massimo del risparmio energetico e della sostenibilità ambientale. Una proprietà unica, dove il prestigio della location incontra la modernità del vivere contemporaneo. Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3401396890.CLASSE ENERGETICA: