Villa

Proponiamo la vendita in Umbria di una prestigiosa villa unifamiliare con suggestiva vista del lago Trasimeno, immersa in un parco privato di oltre un ettaro, con una spettacolare piscina panoramica.
Posizionata sulla sommità di una dolce collina umbra a Tuoro sul Trasimeno, la proprietà gode di una vista incantevole del lago e delle sue isole. Un vero e proprio rifugio di pace che coniuga assoluta riservatezza e comodità logistica: le sponde del lago e l'accesso alla Superstrada sono raggiungibili in appena 10 minuti d'auto, mantenendo la proprietà vicina a tutti i principali servizi.
Edificata nel 1982, la villa si presenta in ottime condizioni strutturali e in buono stato di manutenzione.
La posizione consente di godere della massima privacy.
Sviluppata su livelli autonomi e caratterizzata da ambienti straordinariamente ampi e luminosi, la dimora si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza privata (anche per due nuclei familiari) sia come investimento per affitti turistici di charme.
Gli spazi interni si distinguono per eleganza, luce e indipendenza.
La disposizione interna è studiata per offrire comfort, funzionalità e una perfetta autonomia tra i piani, collegati da una comoda scala interna:
• Piano Terra: L'ingresso si apre su un salone monumentale dominato da un grande camino, arricchito da un angolo salotto con bar , spazio biliardo e una grande zona pranzo, ideale per l'accoglienza e i momenti di convivialità. Completano il piano una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno. Direttamente connessi troviamo un ampio garage di 50 mq e la centrale termica.
• Primo Piano: un'elegante scala interna consente di accedere ai locali del primo piano, che ci accoglie con una seconda e luminosissima zona living-pranzo con grandi vetrate che incorniciano il lago e aprono l'accesso al terrazzo panoramico. Troviamo poi una cucina abitabile con accesso diretto a una splendida serra solare, due ampie camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio.
• Piano Sottotetto: Una soffitta, circondata da finestre, ideale come ulteriore spazio di sgombero o area ripostiglio.
Il parco esterno e la piscina monumentale
La proprietà è circondata da un parco interamente recintato di oltre un ettaro, una vera e propria oasi botanica ricca di numerose specie arboree e dotata di doppio ingresso carrabile:
• La Piscina: Un'autentica area solarium che ospita una maestosa piscina di 16 x 11 metri, contornata da un ampio lastrico solare perfettamente integrato nel verde e affacciato sul panorama lacustre, completa di locali per il perfetto uso e la sua manutenzione.
• Utenze indipendenti: L'approvvigionamento idrico per la villa e per l'impianto di irrigazione del parco è garantito in totale autonomia grazie alla presenza di un pozzo privato.
Dotazioni e dettagli tecnici
• Superficie commerciale: 460 mq complessivi
• Locali totali: 15 (di cui 4 camere da letto, 3 bagni, 2 saloni, 2 cucine abitabili)
• Pertinenze esterne: Serra solare, terrazze panoramiche, lastrico solare
• Garage: 50 mq con accesso interno + centrale termica
• Riscaldamento: autonomo ad elementi radianti, alimentato da caldaia a gasolio e legna.
• Infissi e rifiniture: Finestre in alluminio con vetrocamera, persiane in PVC e inferriate di sicurezza; pavimenti eleganti alternati tra monocottura e legno
• Dotazioni tecnologiche: Impianto di allarme, impianto di filodiffusione interna, impianto di irrigazione automatizzato e illuminazione esterna completa
• Classe Energetica: G
Un'opportunità unica nel cuore dell'Umbria
La Villa racchiude l'essenza del vivere in Umbria: ampi spazi, luce naturale incontaminata e una vista panoramica che toglie il fiato. Una proposta ideale per chi esige una dimora di rappresentanza pronta da abitare, con la garanzia di una due diligence tecnica e urbanistica già curata dai professionisti di fiducia di Casaonline Schepis.

Video: https://youtu.be/QWWn0IDWx58

Virtual Tour: https://tour.panoee.net/6abe7441fce8ddf28c57770f

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L'accuratezza dei dati pubblicati verrà confermata durante la consulenza.

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