Casa indipendente

Il tuo rifugio nel verde tra Milano e il Mare: Villetta panoramica con ampio parco a Vara Superiore (Urbe)La posizione perfetta per staccare la spina:A solo 1 ora da Milano e 40 minuti dalle spiagge e da Genova, immersa nella tranquillità dell 'Appennino Ligure e nel Parco del Beigua, proponiamo una splendida villetta indipendente in posizione dominante, immersa nel verde ma non isolata (a soli 1 km dal centro di Vara Superiore e vicina ad altre residenze).I Punti di Forza della ProprietàOasi Verde di 5.500 mq: Un grande terreno privato circonda la proprietà, perfetto per realizzare un giardino da vivere, una zona relax/solarium, un orto o un 'area giochi per bambini e amici a quattro zampe.Vista Aperta e Panoramica: Posizione soleggiata e dominante con affacci aperti sulle colline circostanti.Tanto Spazio e Potenziale di Ampliamento: Perfetta sia per una singola famiglia sia come investimento per due nuclei familiari o per attività ricettiva (B B/Corte di campagna).Doppia Fonte d 'Acqua Fognatura Nuova: Servita sia dall 'acquedotto comunale sia da una preziosa sorgente privata, la proprietà ha appena realizzato un 'impianto di fognatura nuovo di zecca.Composizione dell 'ImmobileL 'immobile principale si sviluppa su 3 livelli oltre ad annessi ricchi di potenziale:Piano Primo - L 'Abitazione Principale (77 mq):Accogliente ingresso alla genovese che dona carattere e calore alla casaSoggiorno luminoso e cucina abitabileDue ampie camere da lettoBagno e poggiolo panoramico ideale per la colazione all 'apertoPiano Mansardato (76 mq al grezzo):Spazio mansardato sfruttabile per creare una seconda unità abitativa indipendente, una suite padronale o un 'ampia zona hobby/relax.Piano Terra (40 mq):Grande box auto, locale magazzino e servizio igienico.Spazi Aggiuntivi AnnessiRustico in aderenza (30 mq, altezza 7 metri): Una struttura affascinante da recuperare, ideale per creare un loft unico nel suo genere, una dependance o una taverna.Due Piccoli Fabbricati Indipendenti (10 mq e 17 mq): Perfetti come spogliatoi/depositi attrezzi, ricovero bici/moto o limonaia.Perché sceglierla come Seconda Casa?Vara Superiore è la meta ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e dalla calura estiva: trekking, percorsi per mountain bike, aria pulita zona ricca di funghi e la comodità di poter decidere la mattina se andare al mare sulla Riviera o godersi il fresco della montagna.Richiedi informazioni o fissa una visita:Non perdere l 'opportunità di creare il tuo angolo di paradiso a due passi da Milano e dal mare.Contattaci subito per maggiori dettagli e per visitare la proprietà!CLASSE ENERGETICA: G