Appartamento monolocale

Urbino - Zona Ospedale | Luminoso appartamento all 'ultimo piano con terrazzi, soffitta e cantina A soli 300 metri dall 'Ospedale di Urbino e a circa 20 minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato all 'ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità, affacciata sul verde. L 'appartamento è abitabile e in buono stato di conservazione, pur presentando finiture da rimodernare, e offre ambienti ampi e una distribuzione particolarmente versatile. L 'abitazione è composta da tre camere, cucina abitabile, bagno finestrato e ampio corridoio/disimpegno. Una delle camere dispone di terrazzo, mentre la cucina ha accesso a un ulteriore balcone. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e, soprattutto, una ampia soffitta di pertinenza, recentemente regolarizzata e inserita nella planimetria catastale, che rappresenta un importante spazio accessorio. La superficie catastale complessiva risulta di 111 m². L 'appartamento gode di una piacevole esposizione e dell 'affaccio sul parco, caratteristica che, insieme alla posizione all 'ultimo piano, garantisce luminosità e tranquillità. Particolarmente importante lo stato del fabbricato: nel 2025 sono stati eseguiti rilevanti lavori condominiali, con rifacimento completo e coibentazione della copertura, rifacimento delle facciate e rinnovamento di balconi e terrazzi. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina è priva di ascensore e nelle immediate vicinanze sono disponibili possibilità di parcheggio libero. L 'appartamento è attualmente locato a studenti con un canone complessivo di circa €750/mese, offrendo quindi anche la possibilità di acquistare un immobile già a reddito.