Villa

Albese con Cassano - Villa Singola di Nuova Costruzione (Classe A4) con GiardinoIn una tranquilla e riservata zona residenziale di Albese con Cassano, comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un 'esclusiva casa singola di nuovissima costruzione (anno 2025) in Classe Energetica A4, immersa in un magnifico giardino pianeggiante di circa 770 mq.Caratteristiche PrincipaliSuperficie attuale: 60 mq sviluppati su un unico livello abitativo (scelta iniziale del proprietario).Potenziale di ampliamento: Possibilità di estendere l 'immobile fino a 110/120 mq, oltre alla realizzazione di porticati o posti auto coperti.Area Esterna: Giardino privato pianeggiante di 770 mq con accesso diretto da tutti i locali.Disposizione degli SpaziZona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno caratterizzato da uno splendido tetto in legno con travi a vista e cucina abitabile a vista.Zona Notte: Disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e raffinato bagno dotato di doppio box doccia.Impianti, Isolamento e Valore AggiuntoMassima Efficienza Energetica e Finiture: Immobile edificato in Classe A4, dotato di cappotto di isolamento termico e ottime finiture studiate per garantire le migliori prestazioni, un elevato risparmio energetico e un eccellente comfort abitativo.Impianto di Riscaldamento: Attualmente la casa è riscaldata tramite stufa a legna per scelta del proprietario. L 'immobile dispone già della completa predisposizione per l 'impianto di riscaldamento con termosifoni (è sufficiente l 'installazione della caldaia e dei radiatori).Opportunità Unica: Integrando al prezzo di acquisto la somma per l 'ampliamento, è possibile ottenere una villa singola indipendente su un solo piano fino a 110/120 mq, completamente nuova e con un grande spazio verde di proprietà.Dettagli Economici e ContattiPrezzo: ? 285.000Classe Energetica: A4 (IPE: 46,90 kWh/m²a)Per informazioni e visite:Gabetti ErbaMichela Aurelio - Agente e Consulente ImmobiliareTel: 346 756 2442