Casa indipendente

Ampia casa panoramica con terrazzo, giardino, cantina e terreno - Piaggio di VilladossolaDescrizioneNel caratteristico borgo del Piaggio, tranquilla e riqualificata frazione collinare di Villadossola, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente su tre lati, sviluppata su tre livelli, con terrazzo panoramico, giardino, grande cantina e terreno accessorio.La proprietà si trova in Piazza XX Settembre, in posizione soleggiata e dominante, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Villadossola e Domodossola.L 'immobile, luminoso e panoramico, sviluppa circa 200 mq commerciali, è censito in categoria A/3 e dispone di 8 vani, risultando ideale sia come prima abitazione familiare sia come seconda casa o investimento immobiliare.L 'accesso avviene tramite cancelletto privato che conduce alla corte esterna, al giardino e all 'ampia zona cantina. L 'ingresso principale introduce al piano rialzato composto da:ingresso con disimpegnospaziosa cucina open spacesala da pranzo separata da elegante arco a voltabalcone esposto a ovest con affaccio sulla piazzacamera da letto con balcone panoramicobagno finestrato con vascaUna raffinata scala interna in granito collega il primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali:soggiorno open space con caminocucina ad angologrande terrazzo panoramicosecondo balconebagno con doccia e zona lavanderiaAll 'ultimo livello troviamo un ampio sottotetto valorizzato da travi a vista, con circa 50 mq attualmente utilizzati come ripostiglio ma facilmente trasformabili in ulteriore spazio abitativo, studio, zona relax o camera mansardata.Completano la proprietà:grande cantina di circa 50 mq, suddivisa in cinque localigiardino privato di circa 50 mqulteriore terreno a breve distanza dall 'abitazione con pollaiopiccola corte esternaCaratteristiche tecnichetetto in ottime condizioniserramenti in legno con doppi vetripavimentazioni in legno e ceramicariscaldamento autonomo a metanocaldaia a condensazionetermosifoni in tutti gli ambientiutenze completamente autonomeL 'abitazione si presenta in condizioni generali buone e abitabili; eventuali interventi migliorativi riguardano principalmente alcune finiture esterne del terrazzo e limitate opere di manutenzione.Punto di forza assoluto della proposta è la straordinaria luminosità, favorita dalle numerose aperture finestrate, dai balconi panoramici e dall 'ampio terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all 'aperto, relax o convivialità durante la bella stagione.La vista aperta spazia sul centro abitato di Villadossola, sulla vallata e sulle montagne circostanti, regalando un contesto di grande fascino.Ideale per:✓ famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi✓ seconda casa in montagna✓ clientela internazionale✓ investimento per locazioni turistiche o affitti medio-brevi✓ chi desidera tranquillità senza rinunciare ai serviziUna soluzione immobiliare versatile, panoramica e ricca di potenzialità, in una delle zone più apprezzate della collina di Villadossola.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.LA FENICE IMMOBILIARE PRESTAZIONE ENERGETICAClasse energetica F. Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren): 320,38 kWh/m² anno. Indice rinnovabile (EPgl,ren): 2,43 kWh/m² anno. Prestazione termica utile per il riscaldamento (EPH,nd): 215,53 kWh/m² anno. Prestazione del fabbricato: inverno bassa, estate media.APE n. 2026 205262 0015, emesso il 18/06/2026, con scadenza indicata al 18/06/2036.