In prossimità di un antico possedimento etrusco, le cui prime documentazioni risalgono ad una delle più grandi famiglie volterrane, è disponibile una tenuta con terreni per 370 ha, molto pregiata per la mite condizione climatica e esposizione a sud, al riparo quindi dai venti freddi provenienti da nord ed est mentre le fresche brezze provenienti dal vicino Mar Tirreno rendono molto sopportabile la stagione estiva per persone e per animali. La viabilità interna facilità il collegamento tra i cinque fabbricati rurali, tutti in buona posizione panoramica, con superfici rispettivamente di circa 516, 544, 771, 846 e 864 mq. la cui copertura è stata ristrutturata al fine di salvaguardarne la tipica struttura toscana nel caso di avviamento di un’attività agrituristica in uno dei territori a più alto valore naturalistico dell’intera Toscana. Essendo inoltre utilizzabili le originali stalle presenti al piano terra di ciascun fabbricato, sarà facile avviare un’attività di allevamento ovino di razza Massese e Sarda piuttosto che suino di Cinta, separando i possibili allevamenti con la costruzione di opportune recinzioni che delimitino i pascoli e i boschi.
Tenendo conto della vocazione a graminacee, i circa 250 ha di seminativo sono valorizzati dal capannone di circa 600 mq e dal lago di circa 5 ha ricavato al centro della valle, mentre la presenza di 120 ha per metà di bosco ceduo e per metà di bosco misto, permette la valorizzazione della riserva di caccia a banda rossa, aperta tutto l’anno