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Nella zona industriale e artigianale "Bran" a Caprino Veronese, a breve distanza dal casello autostradale di Affi (A22) e dai collegamenti con la tangenziale, area edificabile con superficie complessiva di circa 8.600 mq inserita in contesto già urbanizzato.In base alle norme tecniche d 'attuazione della lottizzazione, l 'immobile consente la realizzazione di una superficie coperta fino a 2.168 mq con altezza massima fino a 10 metri, adatta allo sviluppo di magazzini verticali o reparti produttivi strutturati. La restante superficie del terreno è costituita in parte da un 'area a destinazione agricola e in parte da ampi spazi pertinenziali a servizio della struttura, funzionali alla viabilità interna, alle zone di carico e scarico, al parcheggio e alla comoda manovra di bilici. Lo strumento urbanistico consente inoltre la realizzazione di una porzione a uso abitazione per custode o titolare fino a una volumetria massima di 500 mc.La collocazione garantisce rapidità nei collegamenti verso il casello di Affi, i comuni del Lago di Garda, la Valdadige e le direttrici verso Verona e il Brennero.Le immagini che mostrano il fabbricato sono rendering a scopo illustrativo volti a rappresentare una possibile ipotesi di sviluppo del compendio; l 'oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale.