SUPERFICIE COSTRUITA MQ.165SUPERFICIE GIARDINO MQ.4.300CAMERE 3BAGNI 4PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+PROPERTY AREA SQM.165PRIVATE GARDEN AREA SQM.4.300ROOMS 3BATHROOMS 4PARKING GARAGE/SPACES 4+CASTELLAMARE DEL GOLFO - TRAPANI - SICILIA. VILLA UNIFAMILIARE DI LUSSO situata nella splendida Contrada Sarmuci, a Castellammare del Golfo. Questa residenza esclusiva, con una superficie di 165 m², è pronta per essere abitata e rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze d 'élite.La villa vanta TRE AMPIE CAMERE DOPPIE, QUATTRO BAGNI MODERNI, garantendo spazio e comfort per te e i tuoi ospiti. La proprietà è arricchita da una PISCINA RISCALDATA con sistema funzionante, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. Il giardino privato di circa 4.300 mq offre uno spazio verde rigoglioso dove godere della natura circostante; non dimenticare la spaziosa pergola affacciata sulla piscina per piacevoli momenti all 'aperto.Grazie alla sua posizione panoramica, potrai godere di VISTE MOZZAFIATO sul paesaggio siciliano ogni giorno. Gli impianti moderni comprendono un sistema di climatizzazione caldo/freddo con ricircolo dell 'aria e una caldaia indipendente per acqua calda. Inoltre, gli impianti TV e Wi-Fi sono già installati per garantirti il massimo della comodità.Un POZZO PRIVATO assicura l 'approvvigionamento idrico autonomo mentre la cucina completamente attrezzata include anche lavatrice ed è arredata in modo elegante sia internamente che esternamente.DISTANZE E COLLEGAMENTI:- Spiaggia più vicina circa 5 Km,- Porto più vicino circa 13 Km Club Nautico Castellamare,- Aeroporto più vicino 53Km aeroporto di Palermo.CASTELLAMMARE DEL GOLFO - TRAPANI - SICILY. LUXURY DETACHED VILLA located in the beautiful Contrada Sarmuci area of ​​Castellammare del Golfo. This exclusive 165 m² residence is move-in ready and represents an ideal choice as either a primary residence or an elite holiday home.The villa boasts THREE SPACIOUS DOUBLE BEDROOMS and FOUR MODERN BATHROOMS, ensuring ample space and comfort for you and your guests. The property features a HEATED SWIMMING POOL with a fully functional system-perfect for relaxing on hot summer days. The private garden, spanning approximately 4,300 m², offers a lush green space to enjoy the surrounding nature; there is also a spacious pergola overlooking the pool, ideal for pleasant outdoor moments.Thanks to its panoramic location, you can enjoy BREATHTAKING VIEWS of the Sicilian landscape every day. Modern amenities include a heating and air-conditioning system with air circulation and an independent hot water boiler. Additionally, TV and Wi-Fi systems are already installed for your convenience.A PRIVATE WELL ensures an independent water supply, while the fully equipped kitchen includes a washing machine; the property is elegantly furnished both indoors and outdoors.DISTANCES AND CONNECTIONS:- Nearest beach: approx. 5 km,- Nearest port: approx. 13 km (Castellammare Nautical Club),- Nearest airport: 53 km (Palermo Airport).