Porzione di casa

**Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Porzione di casa su quattro livelli a Valbondione, Via Don Vincenzo Riccardi — 130 mq**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

Nel centro storico di Valbondione (BG), in Via Don Vincenzo Riccardi, proponiamo una porzione di fabbricato residenziale distribuita su quattro livelli, con una superficie catastale complessiva di circa 130 mq.

La proprietà è composta da una zona giorno con cucina e soggiorno al piano terra, tre camere distribuite ai piani superiori, due bagni e un sottotetto.

Al **piano terra** si trovano cucina-soggiorno e bagno.

Il **piano primo** ospita due camere da letto e un secondo bagno.

Al **piano secondo** sono indicati una camera e un terrazzo.

Al **piano terzo** si trova il sottotetto.

L 'immobile presenta opere di ristrutturazione non ultimate e richiede interventi di completamento prima del pieno utilizzo. La soluzione si rivolge a chi desidera valutare un progetto di recupero nel centro storico di una località montana.

- **Tipologia:** porzione di casa residenziale.
- **Superficie catastale:** 130 mq.
- **Consistenza catastale:** 5 vani.
- **Livelli:** quattro.
- **Camere:** 3.
- **Bagni:** 2.
- **Cucina:** soggiorno-cucina al piano terra.
- **Accessori:** sottotetto e terrazzo indicato nella documentazione di vendita.
- **Categoria catastale:** A/4.
- **Stato manutentivo:** da completare e ristrutturare.
- **Ubicazione:** centro storico di Valbondione, Via Don Vincenzo Riccardi.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- **Prezzo base:** € 77.500,00.
- **Offerta minima:** € 58.125,00.
- **Cauzione minima:** € 5.812,50, pari al 10% dell 'offerta minima.
- **Rilancio minimo:** € 1.000,00.
- **Data asta:** 5 novembre 2026.
- **Ora inizio:** 15:30.
- **Termine presentazione offerte:** 4 novembre 2026, ore 12:00.
- **Tribunale:** Bergamo.
- **Procedura:** giudizio divisionale endoesecutivo R.G. 2325/2024, collegato alla R.G.E. 258/2021.
- **Lotto:** 6.
- **Modalità di vendita:** telematica asincrona.

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + IVA**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.