All 'interno di un nuovo complesso residenziale in costruzione composto da sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita il secondo appartamento, una soluzione pensata per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi ben distribuiti.L 'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e unisce la comodità di una casa moderna alla praticità di corte privata, posto auto e garage.L 'ingresso accompagna in una zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e angolo cottura, progettata per offrire uno spazio conviviale e funzionale, adatto alla vita quotidiana della famiglia.La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto, con una distribuzione interna che garantisce privacy e ottima fruibilità degli ambienti. A servizio dell 'abitazione troviamo due bagni, comodi e ben posizionati, oltre a una lavanderia dedicata, elemento sempre più richiesto per migliorare l 'organizzazione domestica.A completare gli spazi interni è presente anche una cabina armadio, un dettaglio che valorizza ulteriormente la funzionalità della casa e rende gli ambienti ancora più pratici nella gestione di tutti i giorni.Completano la proprietà un garage collegato all 'abitazione e un posto auto riservato, due dotazioni che aumentano sensibilmente il comfort abitativo. La distribuzione interna rilevata dalla planimetria comprende quindi soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, disimpegno, lavanderia, cabina armadio, garage e posto auto.Dal punto di vista impiantistico, l 'immobile sarà realizzato con standard attuali e grande attenzione all 'efficienza: riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione caldo/freddo, classe energetica A4, oltre a dotazioni come porta blindata, allarme, cancello elettrico, videocitofono, fibra ottica e impianto TV.L 'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi cerca indipendenza e costi di gestione contenuti.Caratteristiche esterne e contestoUno dei punti di forza dell 'immobile è la corte privata esclusiva, uno spazio esterno che rende la casa ancora più versatile e piacevole da vivere, ideale per il tempo libero, per chi desidera maggiore privacy o per chi cerca una soluzione con sfogo esterno senza rinunciare alla comodità del piano terra.La posizione in Via Marconi a Bagnacavallo inserisce l 'immobile in un contesto cittadino comodo ai servizi. In paese sono presenti attività e riferimenti utili per la quotidianità come Conad Superstore in Via Albergone, Lafarmacia. Catozzi in Via Matteotti e i plessi scolastici di Via Cavour, tra cui scuola primaria e scuola secondaria.Plus dell 'immobileAppartamento di nuova costruzione in complesso di sole 4 unitàSviluppo interamente al piano terra3 camere da letto e 2 bagniCorte privata esclusivaGarage collegato all 'abitazione e posto auto riservatoClasse A4, riscaldamento a pavimento e dotazioni moderneA chi è adattoUna soluzione ideale per famiglie, coppie che desiderano spazi comodi e moderni, oppure per chi cerca una casa nuova al piano terra con ambienti accessori ben studiati e uno spazio esterno privato.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!